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Avec l’entrée en vigueur de la P6, le secteur du logement social franchit une étape décisive. Évolutions réglementaires, nouvelles exigences en matière de performance énergétique, adaptations des mécanismes de financement : 2026 s’impose comme une année charnière pour les bailleurs sociaux.
Dans ce contexte en pleine mutation, anticiper devient essentiel. C’est pourquoi nos experts ont animé, le 22 janvier dernier, un webinaire consacré aux transformations à venir, à leurs impacts opérationnels et aux stratégies à mettre en place pour aborder cette nouvelle phase avec sérénité et efficacité.
En replay, découvrez les éléments essentiels abordés par nos experts Hellio lors de cette web-conférence.
Une question ou un projet d'économies d'énergie ? Hellio vous accompagne !
Le programme du webinaire :
Laurence Mahoudeau et Nada Benzidan, nos experts des solutions Hellio pour le logement social, ont animé une session de 20 minutes pour présenter le sujet :
- Contexte et ambitions de la P6 (2026-2030)
- P5 vs P6 : changements majeurs
- Rénovation d’ampleur d’une maison individuelle BAR-TH-174
- Rénovation d’ampleur d’un appartement BAR-TH-175
- Rénovation globale d'un bâtiment résidentiel collectif BAR-TH-177
- Évolutions et nouvelles FOST en P6 pour le Chauffage
- Questions/Réponses
Hellio accompagne le résidentiel collectif et propose les solutions les plus complètes, personnalisées et optimisées selon la nature du projet de rénovation énergétique.
Réponses aux questions posées pendant la web-conférence Hellio du 12 février 2026 :
Quand vous parlez d’audit, cela correspond au DPE ou est-ce un audit ThEx ?
Non, l’audit énergétique demandé dans le cadre des opérations de rénovation globale n’est pas un DPE.
Le DPE constitue une photographie énergétique du logement à un instant donné.
L’audit énergétique réglementaire défini par l’arrêté du 4 mai 2022, est plus complet : il permet de définir un programme de travaux cohérent et de justifier techniquement les gains attendus.
Dans le cadre des fiches BAR-TH-174, BAR-TH-175 et BAR-TH-177, l’audit sert à démontrer le gain énergétique requis par le dispositif des CEE et à structurer le programme de travaux.
L’audit énergétique règlementaire est réalisé selon la méthode 3CL 2021, et n’utilise plus les anciens modèles Th-C-E ex / THC-THUX.
Les modèles officiels sont disponibles sur le site du ministère.
Modèles des audits énergétiques réglementaires
Le coup de pouce est-il prolongé sur les fiches 174-175 ?
Oui, l’arrêté du 7 janvier 2026 modifie les fiches d’opérations standardisées BAR-TH-174 (Rénovation d’ampleur d’une maison individuelle) et BAR-TH-175 (Rénovation d’ampleur d’un appartement individuel) et prolonge les bonifications Coup de Pouce associées, dans le cadre du dispositif des certificats d’économies d’énergie (CEE).
Cet arrêté a été publié au Journal officiel le 16 janvier 2026, est entré en vigueur le 17 janvier 2026, et s’applique aux opérations engagées à partir de cette date. Arrêté du 7 janvier 2026 modifiant les fiches BAR-TH-174, BAR-TH-175 et BAR-TH-177 et prolongeant les bonifications Coup de pouce « Rénovation d'ampleur d'une maison ou d'un appartement individuel » et Coup de pouce « Rénovation performante d'un bâtiment résidentiel collectif » - Légifrance
Concrètement :
- Les bonifications « Coup de pouce Rénovation d’ampleur » pour les maisons et appartements individuels sont maintenues et poursuivies avec les fiches BAR-TH-174 et BAR-TH-175.
- L’arrêté prolonge aussi les bonifications pour la rénovation globale en collectif (BAR-TH-177).
- Les nouvelles versions de ces fiches s’appliquent jusqu’au 31 décembre 2030, dans le cadre de la 6ᵉ période CEE.
Est-ce que Hellio réalise le BET pour les audits ?
Oui. Hellio dispose de son propre bureau d’études AKEA qui réalise des audits énergétiques dans le cadre des projets de rénovation globale.
Nous travaillons également avec d’autres bureaux d’études partenaires selon la typologie des opérations et les besoins du projet.
Si vous avez un projet d’audit énergétique, vous pouvez nous contacter : nous vous accompagnerons dans sa réalisation.
Comment est calculée la précarité pour la BAR-TH-179 : est-ce au niveau du locataire ?
Dans le cadre de la fiche BAR-TH-179, et pour les bailleurs sociaux, le calcul de la part précarité ne se fait pas individuellement au niveau de chaque locataire.
Nous appliquons les taux forfaitaires fixés par la réglementation, conformément à l’annexe 1 bis de l’arrêté CEE : Article Annexe I - Arrêté du 29 décembre 2014 relatif aux modalités d'application du dispositif des certificats d'économies d'énergie - Légifrance
Cette annexe définit, pour chaque département, la proportion conventionnelle de ménages considérés comme :
- Ménages en situation de précarité énergétique, les ménages précaires
- Ménages hors précarité, les ménages classiques
Ces taux sont établis par le ministère et s’appliquent de manière standardisée.
Par exemple, si un arrêté indique que, dans un département donné, 55 % des ménages relèvent de la catégorie précarité, alors :
- 55 % du volume CEE est valorisé au tarif CEE précarité ;
- 45 % au tarif CEE classique.
Nous calculons donc un tarif pondéré départemental, sans avoir besoin de collecter les avis d’imposition ou les justificatifs de revenus des locataires.
👉 À lire aussi : Qu’est-ce qui change en 2026 pour le dispositif des CEE ?
